1.1 секция
Застройщик обозначает эту очередь «дом сдан». Отдельное разрешение на ввод и дата передачи ключей не проверены; вторая очередь сюда не относится.
Проверено 01.11.2026 · Источник
НОВОСТРОЙКА · Иркутск
ЖК «Автор»
«Автор» на улице Берёзовая Роща в Иркутске. Разбираем сданную очередь: расположение, планировки и различия между секциями, чтобы выбрать квартиру под ваши повседневные задачи.
МАТЕРИАЛЫ ЗАСТРОЙЩИКА
Как выглядит проект
Визуализации показывают замысел проекта. Фактический вид конкретного дома и двора может отличаться.
Вечерний вид проекта
Визуализация застройщика, не фотография готового дома.
Источник материала Подобрать похожий ЖК
Двор и пространство между домами
Визуализация застройщика. Фактическое благоустройство выбранной секции необходимо уточнить.
Источник материала Подобрать похожий ЖК
Вход в дом
Визуализация застройщика, не подтверждение готовности входной группы.
Источник материала Подобрать похожий ЖК01 / О КОМПЛЕКСЕ
Сначала - главное
- Цена
- от 8 806 729 ₽ · 2 комн. · 52,66 м² · 1.1 секция
Проверено 02.11.2026 · Источник предложения - Адрес
- Иркутск, ул. Берёзовая Роща (строительный адрес)
- Локация
- Свердловский район
- Застройщик
- альфа Dевелопмент
- Отделка
- По конкретному предложению
Об объекте
В этой карточке рассматриваем очередь, которую застройщик обозначает как «дом сдан». Вторая очередь «Автора» - отдельный объект: её предложения и сроки сюда не включены.
В подборке есть двух- и трёхкомнатные варианты. Сопоставьте полезную площадь комнат, места хранения и расстановку мебели. Актуальное наличие и условия покупки уточняются по выбранной квартире.
02 / ГОТОВНОСТЬ
Готовность корпусов и секций
1.2 секция
Застройщик обозначает эту очередь «дом сдан». Отдельное разрешение на ввод и дата передачи ключей не проверены; вторая очередь сюда не относится.
Проверено 01.11.2026 · Источник
2.1 секция
Застройщик обозначает эту очередь «дом сдан». Отдельное разрешение на ввод и дата передачи ключей не проверены; вторая очередь сюда не относится.
Проверено 01.11.2026 · Источник
1.3 секция
Застройщик обозначает эту очередь «дом сдан». Отдельное разрешение на ввод и дата передачи ключей не проверены; вторая очередь сюда не относится.
Проверено 01.11.2026 · Источник
2.2 секция
Застройщик обозначает эту очередь «дом сдан». Отдельное разрешение на ввод и дата передачи ключей не проверены; вторая очередь сюда не относится.
Проверено 01.11.2026 · Источник
ВАРИАНТЫ ДЛЯ ВЫБОРА
Квартиры в ЖК «Автор»
В подборке 27 предложений из каталога застройщика. Сравните площадь, секцию и стоимость, затем обсудите подходящий вариант.
Цена и доступность сверены с источником на указанную дату. Перед бронированием уточняются наличие, состав площади, отделка и условия оплаты.
1.1 секция
2-комнатная · 52,66 м²
8 806 729 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
2.1 секция
2-комнатная · 53,40 м²
9 117 821 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.2 секция
2-комнатная · 58,55 м²
9 120 661 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
2.1 секция
2-комнатная · 55,38 м²
9 165 704 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.1 секция
3-комнатная · 57,89 м²
9 181 567 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.1 секция
3-комнатная · 57,89 м²
9 350 185 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
2.2 секция
3-комнатная · 57,01 м²
9 358 998 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.2 секция
2-комнатная · 59,66 м²
9 551 313 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.2 секция
2-комнатная · 58,55 м²
9 778 781 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.1 секция
2-комнатная · 66,04 м²
9 904 608 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.3 секция
2-комнатная · 59,06 м²
9 989 603 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
1.1 секция
2-комнатная · 66,04 м²
10 093 202 ₽
Полная цена по данным источника
Проверено 02.11.2026
03 / ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ
Планировка под ваши привычки
Сравнивайте квартиры с одинаковым числом комнат по полезной площади, форме кухни и местам хранения. Для выбранного этажа уточните вид из окон, освещённость и расположение лифтов.
Размерная планировка поможет проверить, поместится ли ваша мебель. Секция, этаж и площадь относятся к конкретному предложению; доступность квартиры и состав отделки нужно уточнить перед просмотром.
СХЕМЫ ЗАСТРОЙЩИКА
Сравните расположение комнат
Ниже представлены справочные схемы из материалов застройщика. Они не подтверждают наличие квартиры.
Открыть схемы
Схема с маркировкой «3К · 55,10 м²»
В карточке источника указаны 57,89 м². Значения отличаются; состав площади и соответствие выбранной квартире требуют уточнения.
Источник материала Подобрать похожую квартиру
Схема с маркировкой «2К · 52,29 м²»
В карточке источника указаны 55,38 м². Значения отличаются; состав площади и соответствие выбранной квартире требуют уточнения.
Источник материала Подобрать похожую квартиру
Схема с маркировкой «3Б · 55,68 м²»
В карточке источника указаны 2 комнаты и 58,55 м². Обозначение схемы и расчёт площади необходимо сверить с застройщиком.
Источник материала Подобрать похожую квартиру
Схема с маркировкой «3К · 50,31 м²»
В карточке источника указаны 2 комнаты и 53,40 м². Обозначение схемы и расчёт площади необходимо сверить с застройщиком.
Источник материала Подобрать похожую квартиру
Схема с маркировкой «2К · 49,79 м²»
В карточке источника указаны 52,66 м². Значения отличаются; состав площади и соответствие выбранной квартире требуют уточнения.
Источник материала Подобрать похожую квартиру04 / РАСПОЛОЖЕНИЕ
Место для повседневной жизни
Проект расположен в Свердловском районе, на улице Берёзовая Роща. На карте застройщика отмечены «Сильвер Молл», рынки и остановки общественного транспорта.
Оцените расположение относительно своих маршрутов. Время до работы, путь до остановки и окружение конкретного подъезда стоит проверить на месте. Расстояния и время в пути в карточке не рассчитаны.
05 / ПРОВЕРКА ДАННЫХ
У каждого факта свой источник
Перед решением о покупке проверьте сведения и условия по выбранной квартире.
- Юрлицо
- ООО СЗ «ГРАФИТ» (по декларации от 25.10.2024)
- Проверено
- Дата не назначена
- Источник
- Открыть источник
С чем сравнить
Новостройка
Октябрьский район
1661
от 6 871 360 ₽
1 комн. · 34,88 м² · Секция 1
Проверено 02.11.2026
- Готовность
- Строится
- Планировки
- 3 схем застройщика
Новостройка
Топкинский
4 СТИХИИ
от 4 960 000 ₽
1 комн. · 32,00 м² · БС 1-2 · Секция 2
Проверено 02.11.2026
- Готовность
- Уточняется по секциям
- Планировки
- 4 схем застройщика
Найдём другие варианты под ваши планы
По этому комплексу помощь пока недоступна. Расскажите, что важно в будущей квартире, чтобы подобрать альтернативы.
Помочь с выбором